Lý giải hiện tượng tăng nhịp của bất động sản Bến Lức (Long An), lộ diện phân khúc được quan tâm

Ngay sau Tết, nguồn cung và nhu cầu nhà phố – biệt thự tại Long An đã tăng mạnh, với mức tăng gấp 3,5 lần và 2,3 lần so với các tháng cuối năm 2023, theo báo cáo mới nhất từ Nhatot.com.

1. Bùng nổ nguồn cung và nhu cầu

Báo cáo từ Nhatot.com cho thấy, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại Long An tăng mạnh sau Tết, gấp 3,5 lần so với cuối năm 2023. Đồng thời, lượng tin đăng ở phân khúc này chiếm gần 2/3 tổng số các dự án bất động sản tại Long An trong những tháng đầu năm 2024. Nguồn cầu cũng không kém phần sôi động khi tăng gấp 2,3 lần ngay sau Tết.

2. Giá bất động sản tăng cao

Đáng chú ý, từ tháng 2 đến tháng 5/2024, giá bất động sản tại Bến Lức nói riêng và Long An nói chung đã tăng mạnh. Theo thống kê từ Nhatot.com, giá rao bán biệt thự và nhà mặt phố, mặt tiền tăng lần lượt là 42% và 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy, sau một thời gian im ắng, bất động sản tại đây đã bắt đầu khởi sắc và tăng trưởng trở lại.

3. Nhu cầu quan tâm tăng đột biến

Thống kê của Batdongsan.com.vn trong tháng 3/2024 cũng chỉ ra rằng, nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng đột biến 83%, với lượng tin rao bán tăng 91% và nhu cầu tìm mua tăng 84%. Trong đó, Bến Lức ghi nhận mức độ quan tâm của người mua tăng 68% trong tháng 3/2024, và được phân bổ đều ở các phân khúc.

4. Dự án tiêu biểu phân khúc quan tâm nhiều nhất

Tại Bến Lức, một số dự án đáng chú ý như Destino Centro, King Hill Residences, EHome Southgate đã gần như hết hàng, trong khi loại hình nhà phố, biệt thự đang bước vào “guồng đua” về nguồn cung và sức cầu. Khu đô thị Waterpoint của Nam Long, với các sản phẩm Grand Villa thuộc khu The Aqua và Park Village, có giá từ 12 tỷ đồng/căn, đang thu hút sự quan tâm của người mua nhờ vào các tiện ích đô thị được đầu tư mạnh mẽ như trường EMASI Plus và phòng khám đa khoa.

5. Sự đầu tư và phát triển hạ tầng

Sự gia nhập của các nhà đầu tư lớn như Vingroup, Ecopark, Bim Group, Eurowindow, cùng các khu đô thị của Nam Long, Phú Mỹ Hưng, và Cát Tường đã tạo nên sức hút lớn cho bất động sản Long An. Các dự án hạ tầng như đường Lương Hòa – Bình Chánh, đường Võ Văn Kiệt kéo dài và cao tốc Bến Lức – Long Thành đang đẩy nhanh tiến độ, tạo tâm lý tích cực cho nhà đầu tư.

6. Kết luận

Những yếu tố như hạ tầng đầu tư đồng bộ, sự gia nhập của các nhà đầu tư lớn, thu hút FDI, thu nhập bình quân đầu người cải thiện, tỷ lệ nhập cư tăng và mặt bằng giá hợp lý đều góp phần làm tăng sức hút của thị trường bất động sản Long An. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo người mua nên quan tâm đến uy tín của chủ đầu tư và sự hoàn thiện các tiện ích dự án như cam kết. Đầu tư trung – dài hạn cũng là yếu tố quan trọng cần xem xét để đạt được lợi nhuận bền vững.

Giang Wonland